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上海写字楼空置率六年来最低我的钢铁

发布时间:2019-11-25 06:53:29

  上海写字楼空置率六年来最低_我的钢铁

  跨国机构与大小民营企业的纷纷入驻,为今年的上海写字楼市场带来了强劲的需求。写字楼空置率一降再降,达六年来最低。同时各大金融机构的写字楼投资项目在浦江东西两岸频频破土。专家预计,明年将会迎来沪上写字楼租售的高峰期。

  据专业机构调查表明,今年三季度,本市写字楼空置率已降至六年来的最低点14.9%。从目前待建写字楼项目审批情况来看,未来写字楼供应量仍旧集中分布在南京西路、陆家嘴、徐家汇、淮海路、人民广场区域。同时,值得注意的是部分城区副中心,如长宁区中山公园、浦东竹园商务区也将会出现一些高档写字楼。未来三到五年中,甲级写字楼供应量约为90万平方米左右,各级写字楼整体供应量则将达到120万平方米。

  甲级写字楼租赁兴旺、乙级写字楼销售顺畅。一些专事写字楼代理的中介表示,与以往有很大的不同,今年上海甲级写字楼租金普遍超过0.6美元/每天每平方米,在售写字楼则屡屡冲破万元/每平方米。发展商在“皇帝的女儿不愁嫁”的心态下,开始对求租企业的资质作严格把关,强调大厦自身的整体形象。目前,逐渐形成上海写字楼群中行业特征鲜明、客户层次均衡的现象。

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